สำนักงานบัญชี อุดรธานี

ราคาเริ่มต้น 2,000-4,000 บาทต่อเดือนสำหรับธุรกิจขนาดไม่ใหญ่ในตัวเมืองอุดร ใกล้เคียงกับอุบลและจังหวัดอีสานอื่น ๆ ราคาในอำเภอรอบนอกถูกลง 20-30% ถ้าเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายการบัญชีโครงการก่อสร้างและภาษีธุรกิจเฉพาะ ราคาขยับเป็น 8,000-25,000 บาทต่อเดือน โรงสีและโรงงานน้ำตาลใหญ่ที่มีรายการสต็อกและรายการศุลกากร ราคา 15,000-50,000 บาทต่อเดือน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีรายการเฉพาะหลายอย่างที่ต่างจากธุรกิจทั่วไป หนึ่งคือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (รวมภาษีท้องถิ่น 0.3%) ของราคาขายอสังหาริมทรัพย์ที่ขายเป็นทางการค้าหรือขายภายใน 5 ปีนับแต่ได้มา สองคือภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ใช้วิธีรับรู้รายได้ตามขั้นความสำเร็จของงาน (Percentage of Completion) สำหรับโครงการที่ใช้เวลาก่อสร้างหลายปี สามคือการคำนวณต้นทุนโครงการที่ต้องรวมค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าออกแบบ ค่าใบอนุญาต และค่าใช้จ่ายอื่น แล้วปันส่วนต้นทุนให้แต่ละหน่วย สี่คือการหักภาษี ณ ที่จ่ายค่าก่อสร้างจากผู้รับเหมา 3% ทั้งนิติบุคคลและบุคคลธรรมดา ตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป.94/2543 และค่านายหน้าขาย 5% ห้าคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของที่ดินที่ถือไว้รอพัฒนา สำนักงานบัญชีที่ไม่เคยทำธุรกิจอสังหาฯ มักจะทำผิดในจุดที่ได้กล่าวมาทั้งหมด

การโอนกิจการครอบครัวมี 3 ทางเลือกหลัก ทางแรกคือโอนผ่านการขายให้รุ่นลูก ซึ่งรุ่นพ่อแม่ต้องเสียภาษีกำไรจากการขายและรุ่นลูกต้องมีเงินซื้อต่อ ทางที่สองคือยกให้เป็นมรดกตอนเสียชีวิต ใช้กฎภาษีมรดกที่ยกเว้นมูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน 100 ล้านบาทต่อทายาทแต่ละคน ส่วนที่เกินเสียภาษี 5% สำหรับบุพการีและทายาทสายตรง และ 10% สำหรับทายาทอื่น ทางที่สามคือปรับโครงสร้างเป็นบริษัทจำกัด แล้วโอนหุ้นให้รุ่นลูกทีละน้อยภายใต้เกณฑ์ยกเว้นภาษีของขวัญ (Gift Tax) ที่ให้ทายาทสายตรงปีละไม่เกิน 20 ล้านบาท สำนักงานบัญชีที่เข้าใจการวางแผนระยะยาวจะช่วยเลือกวิธีที่ประหยัดภาษีและไม่ทำให้กิจการสะดุด

ทำได้ แต่ต้องระวังกฎเดียวกับนักลงทุนต่างชาติทั่วไป ถ้าคนลาวถือหุ้นเกิน 49% ในธุรกิจที่อยู่ในบัญชีต้องห้ามตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 ต้องขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว (Foreign Business License) หรือใช้สิทธิ BOI ตามประเภทธุรกิจที่อนุมัติ บริษัทต้องมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 2 ล้านบาทต่อต่างชาติ 1 คน ถ้าจะขอใบอนุญาตทำงาน และต้องจ้างพนักงานไทย 4 คนต่อต่างชาติ 1 คน การใช้คนไทยถือหุ้นแทน (Nominee) โดยไม่ลงเงินจริงผิดกฎหมายเหมือนกรณีต่างชาติทั่วไป มีโทษจำคุกและปรับ สำนักงานในอุดรที่รับลูกค้าลาวมักช่วยจัดโครงสร้างที่ถูกกฎหมายและทำเอกสารสองภาษา ทั้งไทยและลาว

ขึ้นอยู่กับว่าจดเป็นนิติบุคคลในอุดรหรือไม่ ถ้าจดเป็นบริษัทใหม่ในอุดร ใช้สำนักงานบัญชีในอุดรจัดการรายการประจำได้สะดวก เข้าใจกฎเฉพาะของสรรพากรพื้นที่อุดรและสำนักงานที่ดินจังหวัดที่ต้องไปทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ ค่าใช้จ่ายต่ำกว่าสำนักงานในกรุงเทพมาก ถ้าเป็นโครงการในนามบริษัทแม่ที่กรุงเทพและทำที่อุดรเป็นสาขา ต้องจดทะเบียนสาขาที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้าอุดรและกรมสรรพากรพื้นที่อุดร แยกบัญชีรายได้และค่าใช้จ่ายของสาขาจากสำนักงานใหญ่ ส่วนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้องชำระที่เทศบาลหรือ อบต. ที่ที่ดินตั้งอยู่ ไม่ใช่ที่กรุงเทพ