สำนักงานบัญชี ปทุมธานี

ราคาเริ่มต้นในปทุมธานีใกล้เคียงกับกรุงเทพประมาณ 2,500-5,000 บาทต่อเดือนสำหรับธุรกิจขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ค่าบริการต่อปีอาจถูกกว่ากรุงเทพได้ 10-15% ถ้าใช้เจ้าของในอำเภอเมืองปทุมหรือลำลูกกาที่ค่าเช่าออฟฟิศต่ำกว่าในกทม. สำหรับโรงงานในนวนคร ราคาขยับเป็น 15,000-50,000 บาทต่อเดือนตามจำนวนพนักงานและรายการ ส่วนบริษัท BOI หรือบริษัทแม่ในต่างประเทศที่ต้องส่งงบสองภาษา ราคาอาจมีถึงหลักแสนต่อเดือน เทียบเท่ากับสำนักงานในกรุงเทพ ข้อดีของการใช้สำนักงานในปทุมคือใกล้สถานที่ตั้งโรงงานจริง ไปลงพื้นที่ตรวจสต็อกหรือคุยกับฝ่ายผลิตได้สะดวก

การย้ายโรงงานเป็นเหตุการณ์ที่ต้องวางแผนล่วงหน้าหลายเดือนเพราะมีผลกระทบหลายด้าน หนึ่งคือต้องแจ้งกรมพัฒนาธุรกิจการค้าเพื่อเปลี่ยนที่ตั้งของสำนักงานหรือเปิดสาขาในปทุมภายใน 14 วันหลังย้าย สองคือต้องแจ้งกรมสรรพากรเพื่อย้ายสำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลและขอเปลี่ยนแปลงข้อมูลของสาขา สามคือต้องประเมินค่าใช้จ่ายในการขนย้ายเครื่องจักรและสินค้าที่บางส่วนสามารถลงเป็นค่าใช้จ่ายทันที บางส่วนต้องบันทึกเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ใหม่ สี่คือถ้าย้ายเข้านิคมอุตสาหกรรมที่ได้สิทธิ BOI ต้องยื่นขอสิทธิที่กรมสรรพากรและ BOI ก่อนเริ่มการผลิตในที่ตั้งใหม่ ห้าคือต้องแจ้งกระทรวงแรงงานและประกันสังคมเรื่องการย้ายสถานประกอบการของพนักงาน สำนักงานบัญชีที่มีประสบการณ์ย้ายโรงงานจะช่วยจัดลำดับขั้นตอนให้ราบรื่น

ค่าเช่าคอนโดหรือบ้านเป็นเงินได้ประเภทที่ 5 ตามมาตรา 40 (5) ของประมวลรัษฎากร เจ้าของบุคคลธรรมดาหักค่าใช้จ่ายเหมาได้ 30% สำหรับอาคารหรือบ้านหรือหักตามจริงก็ได้ แล้วยื่นภาษีบุคคลธรรมดา ภงด.90 ในเดือนมีนาคมของปีถัดไป ผู้เช่าที่เป็นนิติบุคคลต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% ของค่าเช่าและออกหนังสือรับรองให้ ส่วนผู้เช่าที่เป็นบุคคลธรรมดา เช่น นักศึกษา ไม่ต้องหัก ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 81 ไม่ต้องจดทะเบียน VAT แม้รายได้เกิน 1.8 ล้านบาท แต่ถ้าให้บริการเสริม เช่น แม่บ้าน อินเทอร์เน็ต อาหาร อาจไม่เข้าข่ายยกเว้นและต้องแยกบัญชีรายได้ค่าเช่ากับค่าบริการ ผู้พัฒนาที่ปล่อยเช่าคอนโดเป็นธุรกิจหลักและมีหลายห้องอาจเข้าข่ายต้องจดในนามบริษัทเพื่อใช้สิทธิภาษี SME

ผู้รับงานต้องออกใบกำกับภาษีตามมูลค่าก่อนหักภาษี ณ ที่จ่าย โดยระบุชื่อ ที่อยู่ และเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของบริษัทในนวนครให้ครบถ้วน บริษัทผู้จ่ายจะหักภาษี ณ ที่จ่ายตามประเภทงาน คือ ค่าจ้างทำของและค่าก่อสร้าง 3% ตามคำสั่งกรมสรรพากรที่ ป.94/2543 ทั้งบุคคลและนิติบุคคล ค่าบริการ 3% ค่าขนส่ง 1% สำหรับผู้รับที่เป็นนิติบุคคล ค่าโฆษณา 2% และค่าเช่าทรัพย์สิน 5% บริษัทผู้จ่ายต้องออกหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) ให้ผู้รับเก็บไว้เป็นหลักฐาน ผู้รับนำตัวเลขในใบ 50 ทวิไปเครดิตภาษีตอนยื่น ภงด.51 หรือ ภงด.50 บริษัทในนวนครที่เป็น BOI บางแห่งมีกระบวนการตรวจรับและจ่ายเงินที่ใช้เวลา 30-60 วัน ผู้รับงานต้องวางแผนกระแสเงินสดให้รองรับ

เสียต่างกันหลายอย่าง การขายที่ดินภายใน 5 ปีนับแต่ได้มา ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (รวมภาษีท้องถิ่น 0.3%) ของราคาขายเต็ม แม้เป็นบุคคลธรรมดาที่ไม่ได้ขายเป็นทางการค้าก็ตาม ส่วนการขายที่ดินที่ถือมาเกิน 5 ปี ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ เสียแค่ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและค่าธรรมเนียมการโอนที่กรมที่ดิน ที่ดินที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยมาเกิน 1 ปีและขายเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บางส่วนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด ถ้าเป็นที่ดินที่ได้รับมาเป็นมรดกหรือของขวัญจากบุพการี การคำนวณภาษีจะต่างจากที่ซื้อมาเอง บริษัทที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นปกติเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทุกกรณีไม่ว่าจะถือมานานเท่าไหร่ เพราะเข้าข่ายขายเป็นทางการค้า